Konzept Silo

Das Volumen des ehemaligen Silogebäudes wird im neuen Gewerbegebäude abgebildet. Im Erdgeschoss ist der Quartier-Lebensmitteladen direkt vom Platz aus zugänglich. Die Büros im ersten Obergeschoss werden über den Erschliessungsturm ebenfalls vom Platz aus erschlossen.
Die Strategie basiert auf drei Konzepten: Rekonstruktion, Optimierung und Neu-interpretation.
- Rekonstruktion: Mit der Idee „Ensembleschutz“ formt der Neubau das ehemalige Gebäudevolumen mehrheitlich nach. Er übernimmt die wertvolle Gliederung der Fassaden sowie das markante Gebäudeprofil. Die ursprüngliche Form bleibt erhalten.
- Optimierung: Die Entwicklung orientiert sich an der Schnittmenge von Arealpotential und den Marktbedürfnissen. Eine horizontale Aufteilung in der bestehenden Volumetrie ermöglicht ein neues zusätzliches Geschoss.
Zwei vertikale Verbindungen bieten flexible Nutzungen – geräumige Geschosse kann man geteilt vermieten. Die notwendigen Fluchtwege werden erhalten.
- Neuinterpretation: Bestehendes soll respektiert werden und Neues muss möglich sein. Dabei soll das Vorhandene als wichtige kulturelle, soziale und architektonische Ressource wertgeschätzt werden. Das alte mächtige Volumen wird neu interpretiert. Die Tragstruktur wird in Holz. Moderne laminierte Träger ermöglichen neu zwei Geschosse und grosszügige Räume. Die Materialität sowie die quadratischen Fenster bleiben erhalten. Das Gebäude verkörpert Identität, ist langlebig und durch sein natürliches Material ökologisch sinnvoll. Die Fassaden werden mit dem arealtypischen beigen Klinker materialisiert.

Nutzung

Das Projekt möchte die laufende Verwandlung des Gebiets unterstützen und ausnutzen. Die vorgeschlagenen Betriebe sollen eine ganztägige, ungestörte Nutzung ermöglichen und das Areal beleben.
Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss der Raum für den Detaillist, mit Lager und Anlieferung. In dem Zwischengeschoss und ebenerdig befindet sich die Kita.
Die geplante Kita verfügt über eine eigene ebenerdige Erschliessung, welche mit dem privaten Aussenbereich verbunden ist. Direkt an der Strasse gibt es auch eine Drop off Zone für die Kinder, welche von den Eltern gebracht werden.
Im 1. Obergeschoss werden ca. 1'000 m² Bürofläche organisiert. Diese können je nach Nutzer in bis zu vier Bürotrakte aufgeteilt werden.


Konstruktion

Im Gegensatz zu den Hochhausbauten, wird für das Silogebäude aufgrund der Büro- und Gewerbenutzung eine vorgefertigte Holzbetonverbunddecke vorgesehen. Holzrippen in Kombination mit einer darüber liegenden Betonschicht bieteen zwischen den Rippen den idealeren Platz für eine Hybriddecke. Der Beton kann dabei zusätzlich als Wärme-speichermasse aktiviert werden. Dank dem guten Materialmix, einfachen Details und eines effizienten Leitungsführungskonzepts erhält die Bauherrschaft ein Bauwerk, welches höchste Ansprüche betreffend Energieeffizienz, Komfort, Ökologie und Nachhaltigkeit vereint.